José Luis Ginés, Decano del COITI de Castellón.
Noticia publicada en El Mundo el 16/11/2013
La certificación de eficiencia energética, que a través de un decreto aplica la directiva europea para avanzar en el cumplimiento del Protocolo de Kioto, se puede traducir tanto para los compradores de una vivienda como para los promotores y propietarios vendedores en una oportunidad determinante en el mercado inmobiliario.
Así, a partir de ahora los compradores que elijan elijan su vivienda tendrán en cuenta no sólo su ubicación, calidades o coste económico sino también su consumo energético. El coste energético de una vivienda medida en nuestro país alcanza los 990 euros al año y el ahorro por la mejora de una calificación energética de la letra E a la A puede ser de hasta el 60%.
«Estos datos nos muestran que la diferencia de una vivienda con una buena calificación energética respecto a otra con mala calificación en un periodo medio de 10 años puede ser superior a 6.000 euros», puntualiza el decano del Colegio castellonense, quien también indica que «si se realiza un buen estudio energético de la vivienda donde el técnico verifique realmente su estado e indique los aspectos que mejorar con su estudio técnico y económico, se puede recuperar hasta el 15% de la inversión realizada en la vivienda en 20 años».
De igual manera, los promotores y propietarios pueden ofertar sus edificios o viviendas con datos técnicos e imparciales, reforzando de esta forma las calidades decorativas y el coste económico del edificio. «El consumo energético de las viviendas puede ser un factor determinante en la toma de decisión de compra», aseguran desde el órgano colegial.
En líneas generales este nuevo R. D. obliga a la realización de un certificado de eficiencia energética no sólo a edificios nuevos, sino también a los edificios existentes que sean objeto de una operación de compraventa o alquiler, no refiriéndose únicamente a viviendas, sino también a edificios del sector terciario y servicios, así como edificios públicos.
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