El objeto de este contrato es el nombramiento de un equipo autor del proyecto para una misión de estudio multidisciplinar para la construcción de 39 viviendas de tamaño medio, un espacio de actividad comercial (que se puede dividir en varias entidades), plazas de aparcamiento subterráneo con instalaciones ajardinadas en una parcela ubicada en la esquina de rue Terre-Neuve y rue de la Roue en 1000 Bruselas.
La misión incluye el estudio arquitectónico y paisajístico, incluida la ingeniería en estabilidad, en técnicas especiales y asesorar a PEB así como si fuera necesario la misión de agrimensor; excluye la misión de coordinación sanitaria.
– la misión se detalla en el punto “II.19. Contenido de la misión ”del SCC.
Presupuesto
El presupuesto provisional de las obras para las que está previsto este contrato no puede superar los 8.710.350,00 EUR (sin IVA y sin incluir imprevistos).
Las tasas para cubrir la totalidad de la cesión se fijan en 1.060.495,00 EUR (sin IVA).
El sitio
Según el PRAS, la parcela está ubicada en una zona de equipamiento de interés colectivo o de servicio público.
– ningún PPAS aplicable;
– proximidad directa al PPAS nº 32/10 “Manzana entre Rues Terre-Neuve, de la Roue y des Ursulines”.
El catastro de la tierra este: 9 y división, sección K, nº 1910R
Los retos del proyecto
– El desarrollo de la parcela con:
—— 39 viviendas (medianas), el 10% de las cuales son adecuadas para personas con movilidad reducida;
—— un espacio de actividad comercial (que se puede dividir en varias entidades), de al menos 500 m2;
—— un espacio flexible que permita la activación de la planta baja;
—— plazas de aparcamiento para coches en el sótano;
—— plazas de aparcamiento para bicicletas en la planta baja;
—— paisajismo ecológico;
—— un espacio semiprivado que se puede suspender.
– la inserción e integración del proyecto en un contexto urbano muy denso;
– las limitaciones vinculadas a una parcela de esquina;
– dominio de los problemas de habitabilidad;
– una visión innovadora de la organización espacial, la flexibilidad y las habilidades interpersonales;
– consideración de los requisitos técnicos, en particular los requisitos energéticos y acústicos;
– cumplimiento de la normativa urbanística;
– La sostenibilidad del proyecto con especial atención a la economía circular.
El contexto, el programa y los desafíos del proyecto se detallan en el capítulo III del CSC.